Woonoppervlakte
Circa 92 m²
Inhoud
Circa 307 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2016
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Azielaan 49

2408 HX, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

In het moderne appartementencomplex La Gare vind je dit perfect onderhouden hoekappartement gelegen op de 6e verdieping. De woning is instapklaar met een strakke keuken en badkamer en een fijne afwerking, zoals de bamboe-vloertegels in de woonkamer, gang en slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over de polders van het Groene Hart en Alphen aan den Rijn. Tevens bevindt zich een garage onder het complex, met een eigen parkeerplaats en berging.

Kerk en Zanen is een gewilde wijk aan de zuidkant van Alphen aan den Rijn. De bouw is nog volop in ontwikkeling en erg uiteenlopend, wat elke buurt weer een eigen karakter geeft. Er wonen veel jonge gezinnen. Je hebt hier alles binnen handbereik met meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen in de buurt. Er zijn meerdere parken, maar als je liever de drukte opzoekt, ligt het centrum van Alphen aan den Rijn op loop- of fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met meerdere buslijnen en het treinstation naast de deur. Met meerdere uitvalswegen bereik je ook met de auto snel de grote steden in de omgeving.

INDELING

Begane grond
De laatste woningen van La Gare zijn in 2016 opgeleverd en het complex heeft dan ook een luxe en moderne uitstraling met eigentijdse kleuren. Dit zorgt ervoor dat je je al thuis voelt voordat je de voordeur betreedt. Alle voorzieningen zijn compleet met een eigen berging en parkeerplaats onder het complex.

De ruime hal biedt aan de linkerhand toegang tot de twee slaapkamers, aan de rechterhand het toilet, de badkamer en bijkeuken en als je rechtdoor loopt bereik je de woonkamer. De bamboe-vloertegels vind je al terug in de hal en door de raampjes in de deur naar de woonkamer toe, is er genoeg lichtinval. Het is niet nodig om een slaapkamer of gedeelte van de badkamer vrij te maken voor de was, in de bijkeuken naast het toilet is er namelijk een aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zien er netjes en strak uit. De slaapkamers zijn bijna 9 en 14m², waardoor er voor zowel een bed als kast genoeg ruimte is. De badkamer heeft een heerlijk ligbad en aparte douche. Naast de douche is een mooi badkamermeubel ingebouwd met zwarte waskom en designkraan.

De woonkamer heeft twee zijdes, waaraan je aan je linkerhand de living vindt en aan de rechterhand de open keuken met ruimte voor de eettafel. Door de hoge raampartijen is er erg veel lichtinval. Met strakke muren, een moderne keuken en een prachtige vloer is de afwerking al helemaal af en hoef je hier alleen nog maar naar eigen wens in te richten! De Siematic keuken is van alle gemakken voorzien zoals een ingebouwde afzuigkap in het aanrecht, kokendwaterkraan, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, oven en een magnetron.

Zit je graag buiten, dan zit je met het balkon op het zuidwesten goed. Je geniet hier bijna de hele dag van een heerlijk zonnetje. Het balkon is bijna 8m², waardoor je hier een fijne loungeset kunt neerzetten.

Bijzonderheden
- Modern appartementencomplex uit 2016
- Hoekappartement
- Goed onderhouden, met een nette afwerking
- Moderne keuken en badkamer
- Airconditioning aanwezig
- Prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn
- Eigen parkeerplaats in de garage
- Waterontharder aanwezig

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 164 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
29-06-2026
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 164 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 29-06-2026

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vergaderstukken_blok_a_incl_stukken_hoofdsplitsing

Aanslag gemeentebelastingen

Afschrift levering

Begroting 2023

Lijst van zaken

Splitsingsakte

Huishoudelijk reglement

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
40%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Woningen tussen 1995 en 2005
33%
Woningen tussen 2005 en 2015
25%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2408

Adressen per km²
2009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Azielaan 49, Alphen aan den Rijn

€ 450.000 k.k. - Verkocht